Квітнець у непрадказальнай бізнес-асяроддзі - гэта не подзвіг.Дынамічны характар рэчаў прымушае прадпрымальнікаў пастаянна кантраляваць сваю эфектыўнасць і вымяраць сябе ў адпаведнасці з добра ўстаноўленымі паказчыкамі поспеху.Такім чынам, незалежна ад таго, ацэньваеце вы сябе па формуле RevPAR або ацэньваеце сябе ў якасці гатэля ADR, вы, магчыма, часта задаваліся пытаннем, ці дастаткова гэтага і якія ключавыя паказчыкі эфектыўнасці, на якія вы павінны ўзважваць свой бізнес.Каб пазбавіць вас ад вашых клопатаў, мы склалі спіс тых важных параметраў, якія вы павінны прыняць, каб дакладна вызначыць ваш поспех.Уключыце гэтыя KPI гасцінічнай індустрыі сёння і ўбачыце пэўны рост.
1. Усяго даступных нумароў
Для правільнага планавання інвентара і забеспячэння патрэбнай колькасці браніраванняў важна мець дакладнае ўяўленне аб агульнай колькасці даступных нумароў.
Разлічыць ёмістасць у сістэме гатэляў можна, памнажаючы колькасць даступных нумароў на колькасць дзён у пэўны перыяд.Напрыклад, гатэль на 100 нумароў, у якім працуе толькі 90 нумароў, трэба было б узяць 90 у якасці асновы для прымянення формулы RevPAR.
2. Сярэдняя сутачная норма (ADR)
Сярэдняя сутачная стаўка можа быць выкарыстана для разліку сярэдняй хуткасці, па якой браніруюць занятыя нумары, і вельмі карысна для вызначэння эфектыўнасці з цягам часу шляхам параўнання паміж бягучым і папярэднімі перыядамі або сезонамі.Сачыць за сваімі канкурэнтамі і супастаўляць іх вынікі з сабой у якасці гатэля ADR таксама можна зрабіць з дапамогай гэтага паказчыка.
Падзяленне агульнага даходу ад нумароў на агульную колькасць занятых нумароў можа даць вам лічбу ADR вашага гатэля, хоць формула ADR не ўлічвае непрададзеныя або пустыя нумары.Гэта азначае, што ён не можа даць цэласнай карціны прадукцыйнасці вашай уласнасці, але ў якасці пастаяннага паказчыка эфектыўнасці ён добра працуе ізалявана.
3. Прыбытак на даступны нумар (RevPAR)
RevPAR дапаможа вам вымераць даход, атрыманы за пэўны перыяд, толькі праз браніраванне нумароў у гатэлі.Гэта таксама карысна для прагназавання сярэдняй хуткасці, з якой ваш гатэль выдае свабодныя нумары, тым самым забяспечваючы каштоўнае разуменне дзейнасці вашага гатэля.
Ёсць два метаду выкарыстання формулы RevPAR, г.зн. падзяліць агульны даход ад нумароў на агульную колькасць даступных пакояў або памножыць ваш ADR на працэнт запаўняльнасці.
4. Сярэдні ўзровень запоўненасці / запаўняльнасць (OCC)
Простае тлумачэнне Сярэдняй запоўненасці гатэля - гэта лічба, атрыманая шляхам дзялення агульнай колькасці занятых нумароў на колькасць даступных нумароў.Каб пастаянна сачыць за эфектыўнасцю вашага гатэля, вы можаце штодня, штотыднёва, штогод або штомесяц аналізаваць яго запаўняльнасць.
Рэгулярная практыка такога роду адсочвання дазваляе ўбачыць, наколькі добра працуе ваш бізнес на працягу сезона або на працягу некалькіх месяцаў, і вызначыць, як вашы маркетынгавыя і рэкламныя намаганні ўплываюць на ўзровень запаўняльнасці гатэляў.
5. Сярэдняя працягласць знаходжання (LOS)
Сярэдняя працягласць знаходжання вашых гасцей вымярае прыбытковасць вашага бізнесу.Падзяліўшы агульную колькасць начэй занятых нумароў на колькасць браніраванняў, гэты паказчык можа даць вам рэалістычную ацэнку вашага заробку.
Больш доўгі LOS лічыцца лепшым у параўнанні з меншай даўжынёй, што азначае зніжэнне рэнтабельнасці з-за павелічэння выдаткаў на працу ў выніку абарачвання нумароў паміж гасцямі.
6. Індэкс пранікнення на рынак (MPI)
Індэкс пранікнення на рынак у якасці паказчыка параўноўвае ўзровень запаўняльнасці вашага гатэля з паказчыкам вашых канкурэнтаў на рынку і дае ўсебаковае ўяўленне аб пазіцыі вашай нерухомасці ў ім.
Калі падзяліць запаўняльнасць вашага гатэля на паказчыкі, якія прапануюць вашы галоўныя канкурэнты, і памножыць на 100, вы атрымаеце MPI вашага гатэля.Гэты паказчык дае вам агляд вашага становішча на рынку і дазваляе наладзіць свае маркетынгавыя намаганні, каб прыцягнуць патэнцыйных кліентаў браніраваць з вашай уласнасцю, а не з канкурэнтамі.
7. Валавы аперацыйны прыбытак на даступную пакой (GOP PAR)
GOP PAR можа дакладна паказаць поспех вашага гатэля.Ён вымярае прадукцыйнасць па ўсіх патоках даходу, а не толькі па нумарах.Ён вызначае тыя часткі гатэля, якія прыносяць найбольшы даход, а таксама паказвае на эксплуатацыйныя выдаткі, панесеныя для гэтага.
Раздзяленне валавой аперацыйнай прыбытку на даступныя нумары можа даць вам лічбу GOP PAR.
8. Кошт за занятую пакой - (CPOR)
Паказчык кошту за занятую пакой дазваляе вызначыць эфектыўнасць вашай уласнасці на прададзены нумар.Гэта дапамагае ўзважыць вашу прыбытковасць, прымаючы пад увагу як пастаянныя, так і зменныя выдаткі вашай нерухомасці.
Лічба, атрыманая шляхам дзялення валавой аперацыйнай прыбытку на агульную колькасць даступных нумароў, - гэта тое, што такое CPOR.Вы можаце атрымаць валавую аперацыйную прыбытак, вынімаючы чысты продаж з кошту прададзеных тавараў і далей адымаючы яе з аперацыйных выдаткаў, якія ўключаюць адміністрацыйныя, збытавыя або агульныя выдаткі.
Ад:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Адмова ад адказнасці:Гэтая навіна носіць выключна інфармацыйны характар, і мы раім чытачам праверыць самастойна, перш чым рабіць якія-небудзь дзеянні.Даючы інфармацыю ў гэтай навіне, мы не даем ніякіх гарантый.Мы не бярэм на сябе ніякай адказнасці перад чытачамі, кім-небудзь, хто спасылаецца ў навінах, або любым іншым спосабам.Калі ў вас узніклі праблемы з інфармацыяй, прадстаўленай у гэтай навіне, звяжыцеся з намі, і мы паспрабуем вырашыць вашу заклапочанасць.
Час публікацыі: 23 красавіка 2021 г