Незалежна ад новых брэндаў, у апошнія гады асноўнай сілай у падпісанні кантрактаў былі брэнды сярэдняга класа.Колькасць падпісаных кантрактаў склала 245, што на 40% зменшылася ў параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года і стала першым адмоўным ростам за пяць гадоў у гісторыі.У асноўным гэта звязана з чыста прыбытковай інвестыцыйнай мадэльлю гатэляў сярэдняга класа і слабымі атрыбутамі актываў, якія менш устойлівыя да рызык.Цяжка даць інвестарам дастатковую ўпэўненасць у інвестыцыях у нявызначаных рынкавых умовах.
У адрозненне ад брэндаў сярэдняга класа, колькасць кантрактаў, падпісаных брэндамі сярэдняга класа, высокага класа і люкс, у 2020 годзе павялічылася на 11%, 26% і 167% адпаведна. Колькасць кантрактаў, падпісаных брэндамі класа люкс дасягнула свайго піку за апошнія пяць гадоў.Тэмпы росту таксама саступаюць толькі 2018 годзе, дасягнуўшы другога найвышэйшага ўзроўню за апошнія гады.
Канкрэтная прычына ў тым, што рынкавае асяроддзе пад уплывам эпідэміі зменлівае і складанае.Гасцінічныя актывы высокага класа і вышэй аддаюць перавагу інвестарам, якія засяроджваюцца на доўгатэрміновай холдинговой кошту з-за іх лепшага доўгатэрміновага патэнцыялу павышэння кошту.У той жа час прамысловая міграцыя працягвае развівацца, і з паступовым павышэннем дасведчанасці аб нацыянальных святах і іншых тэндэнцыях новыя гарады першага ўзроўню, моцныя гарады другога ўзроўню і турыстычныя курорты адкрылі хуткае развіццё, што таксама забяспечвае больш шырокае развіццё. гурток распрацоўкі люксовых брэндаў.
Калі ўлічыць новыя брэнды, колькасць падпісанняў брэндаў сярэдняга і высокага класа значна вырасла, павялічыўшыся на 109% у параўнанні з 2019 годам. У асноўным гэта звязана з унікальнымі атрыбутамі брэнда сярэдняга і высокага класа брэнды.З пункту гледжання актываў, першапачатковыя інвестыцыі ў гасцініцы сярэдняга і высокага класа адносна кантралюемыя, і пры ўмове належнай эксплуатацыі і тэхнічнага абслугоўвання яны могуць карыстацца пэўным патэнцыялам для павышэння кошту актываў;з пункту гледжання брэндаў, брэнды сярэдняга і высокага класа ўплываюць на ўзровень горада і сталасць рынку.Патрабаванні крыху ніжэйшыя, чым у высакакласных і вышэйшых брэндаў, што можа дасягнуць больш глыбокага апускання рынку.У той жа час ён можа параўнацца з вялікай колькасцю дзелавых раёнаў горада, якія развіваюцца, і мае больш шырокі прастор для рэгіянальнага развіцця.
Наогул кажучы, незалежна ад таго, ці разглядаюцца новыя брэнды ў гэтым годзе, часовы ўплыў эпідэміі не аказаў істотнага ўплыву на доўгатэрміновыя стратэгічныя інвестыцыі ў гасцініцы сярэдняга і высокага класа.
Час публікацыі: 04 чэрвеня 2021 г